Lorsqu’un bien immobilier est vendu ou transmis par donation, l’acte est rédigé par un notaire puis enregistré auprès du service de la publicité foncière. Cette étape est essentielle : elle permet de rendre l’information publique et d’assurer la sécurité des…
Plus de 6 milliards d’euros d’avoirs ont déjà été transférés à la Caisse des Dépôts ces dernières années… et une partie vous appartient peut‑être. Entre déménagements, changements de banque, décès d’un proche ou simples oublis, chaque année, des milliers de…
Saviez-vous que la plupart des actes notariés contiennent une clause qui peut vous priver de recours contre le vendeur en cas de vices cachés ? Cette clause « pris dans l’état, sans recours » semble anodine… mais elle peut avoir…
Vendre un bien enclavé : est-ce possible ? Oui ! Contrairement à une idée reçue, aucune loi n’interdit la vente d’un terrain enclavé (C. civ., art. 1598). L’information de l’acquéreur est cruciale : l’acquéreur doit connaître l’état d’enclave et ses…
L’arrêt de la Cour de cassation du 28 juin 2018 marque un tournant majeur en matière de droit de préemption du locataire commercial, prévu à l’article L. 145-46-1 du Code de commerce. Cet arrêt affirme avec clarté que ce droit…
De quelques précisions sur les modalités de désignation des bénéficiaires de contrat d’assurance-vie. La désignation du bénéficiaire peut être effectuée par le souscripteur à tout moment : Dès la conclusion du contrat Jusqu’à son échéance Elle n’est soumise à aucune condition…
Par application de l’article L 141-1-1 du Code rural, toute aliénation portant sur des biens ruraux, terres, exploitations agricole ou forestières, doit être portée à la connaissance de la SAFER. La notification sera réalisée si le bien se situe en…
Le don manuel est une donation entre vifs qui s’opère, sans acte notarié, au moyen de la tradition (la remise) du bien donné. C’est un contrat réel qui tire son existence de la tradition du bien remis au donataire. Une…
Les époux ou ex-époux se mettent parfois d’accord pour partager la communauté ou leurs biens indivis de façon inégale et ce pour des raisons diverses. Ce type de partage est déconseillé. Le notaire peut être rendu responsable faute d’apporter la preuve de l’avertissement qu’il…
Les héritiers doivent déposer la déclaration de succession aux impôts dans les six mois suivant le décès. L’établissement de la déclaration de succession peut être effectuée par les héritiers directement et ceci, quelle que soit la nature des biens qui…